PERPIGNAN – Saint Jacques – Immeuble de rapports 3 studios – Idéal Marchand de biens / Déficit Foncier

Description

PERPIGNAN – Saint Jacques – Immeuble de rapports 3 studios – Idéal Marchand de biens / Déficit Foncier

Découvrez cet immeuble de rapport en R+3 offrant un fort potentiel de valorisation après restructuration.
D’une surface habitable totale d’environ 41,5 m² (hors annexes), le bâtiment se compose de la façon suivante :
Rez-de-chaussée : Une grande cave saine de 18 m², idéale pour le stockage ou les compteurs.
1er étage : Un studio de 13 m² (pièce principale de 11 m² + salle d’eau avec WC).
2ème étage : Un studio de 14 m² (pièce principale de 11,5 m² + salle d’eau avec WC de 2,5 m²).
3ème étage : Un studio de 14,5 m² (pièce principale de 12 m² + salle d’eau avec WC de 2,5 m²).
Situation locative et technique (À lire attentivement) :
Un seul des trois lots est occupé. L’immeuble fait l’objet d’un arrêté préfectoral d’insalubrité datant d’avril 2025. Des travaux de rénovation globale et de mise aux normes (électricité, isolation/DPE, ventilation collective) sont à prévoir par l’acquéreur pour lever l’arrêté.

Profil acheteur recherché : Ce bien est strictement réservé à des profils professionnels ou avertis : marchands de biens, entrepreneurs du bâtiment ou investisseurs spécialisés dans la rénovation lourde et le déficit foncier.
Prix de vente : 59 000 € FAI (Honoraires à la charge du vendeur)
Dossier complet (arrêté, plans administratifs et photos de l’état actuel) disponible sur demande après un premier échange téléphonique qualifié.

Honoraires à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller PALMAROLE : Caroline MARTINEZ
Agent commercial (Entreprise individuelle)