PERPIGNAN PALAIS DES CONGRES T3 de standing – Parking – Clim.

Description

EXCLUSIVITÉ – PERPIGNAN PALAIS DES CONGRÈS

Élégant T3 traversant avec climatisation, cave et stationnement privatif
Dans le très recherché secteur du Palais des Congrès à Perpignan, découvrez en exclusivité cet agréable appartement T3 de 68,35 m², situé au 2ᵉ étage SANS ascenseur d’une résidence bien entretenue.

Dès l’entrée, vous serez séduit par sa luminosité et ses beaux volumes. Traversant et bénéficiant d’une exposition Est-Ouest, l’appartement profite d’une agréable clarté tout au long de la journée.

Il se compose d’un séjour de près de 29 m², d’une cuisine indépendante équipée, de deux chambres, d’une salle d’eau, de WC indépendants et de dégagements offrant une distribution fonctionnelle.

Son balcon, sa climatisation, ses menuiseries PVC double vitrage ainsi que son chauffage individuel par pompe à chaleur apportent un confort appréciable au quotidien.

La résidence est soumise au régime de la copropriété, avec des charges courantes d’environ 130 € par mois, soit 1 554,94 € par an, comprenant notamment l’entretien des parties communes et l’ascenseur.

Un appartement complet et confortable, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif, dans l’un des secteurs les plus appréciés de Perpignan.

Une opportunité à découvrir rapidement en exclusivité chez Palmarole Immobilier.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 13 lots. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 830.00 € et 1170.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.