Description
À louer – Superbe appartement T3/4 de 78,22 m² avec balcon de 13 m² – Rénové avec prestations de qualité
Découvrez ce bel appartement T3/4 de 78,22 m², entièrement rénové, situé au 1er étage d’un immeuble de caractère des années 1930. Alliant le charme de l’ancien et le confort contemporain, il offre un cadre de vie lumineux, fonctionnel et particulièrement agréable.
Dès l’entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie de plus de 20 m², baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures en PVC double vitrage. Cet espace convivial s’ouvre sur un agréable balcon de 13 m² exposé plein sud, idéal pour profiter des beaux jours.
L’appartement dispose de deux chambres spacieuses et lumineuses avec placards, d’une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée (plaques de cuisson, hotte, four, lave vaisselle), frigidaire, d’une salle de bains avec WC et d’une buanderie avec lave linge et placards.
En excellent état, ce logement bénéficie de prestations de qualité : chauffage individuel, menuiseries PVC double vitrage, rénovation récente et finitions soignées.
Les atouts du bien
* Appartement T3/4 de 78,22 m²
* Immeuble de caractère des années 1930
* Appartement entièrement rénové
* Séjour lumineux de 20,05 m²
* Deux chambres confortables
* Cuisine indépendante aménagée et équipée
* Balcon de 13 m² exposé plein sud
* Salle de bains moderne
* Chauffage individuel
* Double vitrage PVC
* Excellent état général
Un emplacement recherché
Idéalement situé, l’appartement bénéficie d’un environnement pratique et agréable, à proximité immédiate des commerces, restaurants, transports en commun et espaces verts. Toutes les commodités sont accessibles en quelques minutes, facilitant le quotidien.
Ce logement constitue une excellente opportunité pour les personnes recherchant un appartement de caractère, lumineux et parfaitement entretenu, dans un secteur offrant un véritable confort de vie.
Disponible rapidement.
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PALMAROLE Immobilier 04.68.08.40.40
Honoraires de 703,98 € TTC à la charge du locataire comprenant 234,66 € TTC pour l’état des lieux. Loyer de base 700.00 €/mois. Dépôt de garantie 700 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1422.00 et 1924.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
| Pièce | Surface |
|---|---|
| Entrée + Dégagement | 7.30 m² |
| Séjour | 20.10 m² |
| Cuisine | 11.07 m² |
| Buanderie avec placards | 6.11 m² |
| Chambre 1 avec placards | 10.60 m² |
| Chambre 2 avec placards | 14.07 m² |
| Salle de bain avec wc | 6.25 m² |
| Balcon |
| Pièce | Surface |
|---|---|
| Entrée + Dégagement | 7.30 m² |
| Séjour | 20.10 m² |
| Cuisine | 11.07 m² |
| Buanderie avec placards | 6.11 m² |
| Chambre 1 avec placards | 10.60 m² |
| Chambre 2 avec placards | 14.07 m² |
| Salle de bain avec wc | 6.25 m² |
| Balcon |
