Description
PERPIGNAN – Saint-Assiscle- Petit immeuble à fort potentiel
Situé dans un secteur recherché et proche de toutes commodités, cet immeuble se compose de plusieurs espaces offrant un beau potentiel locatif et d’aménagement.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un appartement T2 de 30m² avec terrasse de 30m² actuellement loué 450€ charges comprises (430€ + 20€ de charges), garantissant un revenu locatif immédiat.
Au 1er étage, un espace de 74m² aménagés en bureaux avec coin cuisine et coin WC, actuellement loués 645€TTC/mois jusqu’en juin, facilement transformables en appartement T2/T3. Toutes les arrivées et évacuations pour cuisine et salle de bain sont déjà prévues, facilitant l’aménagement.
Possibilité également de créer une agréable toiture-terrasse afin de valoriser davantage le bien.
Un grand garage double complète ce bien, idéal pour stationnement, stockage ou activité professionnelle.
Idéal investisseur, projet mixte habitation/professionnel ou création de plusieurs lots.
Bien rare sur le secteur de Saint-Assiscle.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2023 : entre 330.00 et 450.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller PALMAROLE : Caroline MARTINEZ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
| Pièce | Surface |
|---|---|
| Garage | |
| T2 avec terrasse | |
| Bureaux aménageables en appartement |
| Pièce | Surface |
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| Garage | |
| T2 avec terrasse | |
| Bureaux aménageables en appartement |
