Immeuble 3 appartements, 1 local, 2 garages

Description

PERPIGNAN GARE PLACE DE BELGIQUE IMMEUBLE DE RAPPORT

« Immeuble de caractère – Investissement locatif idéal | 3 appartements + local commercial + 2 garages
Opportunité rare à saisir ! Nous vous proposons un immeuble de caractère offrant une rentabilité optimale grâce à un ensemble complet et polyvalent.
Le bien se compose de 5 lots libres de toute occupation :
Un T3 de 57m² avec terrasse privative de 40m², lumineux et agréable, bénéficiant d’un espace extérieur idéal pour profiter des beaux jours.
Un second T3 de 57m², spacieux et fonctionnel, parfait pour une location ou une occupation personnelle.
Un studio mansardé de 25m² plein de charme avec ses volumes sous les toits.
L’ensemble des logements est équipé de la climatisation, garantissant un confort optimal en toutes saisons.En rez-de-chaussée, un local commercial de 47m²entièrement rénové à neuf, avec sa réserve attenante, prêt à accueillir une activité professionnelle ou libérale.
Une mise en copropriété a été effectuée donc possibilité de dissocier les lots.

Pour compléter ce bel ensemble, deux garages viennent apporter une valeur locative supplémentaire non négligeable.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 704.00 € et 974.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller PALMAROLE : Karine BALDY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 911 175 594