Appartement à vendre Perpignan

Description

PERPIGNAN – La Lunette – Très grand appartement T5 lumineux avec balcons et doubles garages
Idéal grande famille, profession libérale ou investissement !

Découvrez ce spacieux appartement F5 traversant (Est-Ouest), situé au 3ᵉ étage d’une résidence de bon standing avec ascenseur. Idéalement placé à proximité immédiate de l’Université, des commerces et des transports, il offre un cadre de vie pratique et recherché.
Les points forts du bien :
Espace de vie lumineux : Un double séjour/salon de 33 m² baigné de lumière, ouvrant sur un agréable balcon.
Cuisine séparée : Cuisine indépendante avec loggia/buanderie attenante, un vrai confort au quotidien.
Coin nuit optimisé : 4 belles chambres, une salle de bains, des WC séparés, ainsi que de nombreux rangements intégrés et un débarras.
Le grand + : Deux garages en sous-sol, un atout rare et hautement recherché sur ce secteur !
Potentiel & Projets :
Des travaux de modernisation sont à prévoir, vous offrant un fort potentiel de personnalisation pour créer l’intérieur qui vous ressemble.
À noter : Les photos de l’annonce présentent les pièces dans leur état actuel ainsi que des visuels de Home Staging virtuel (IA) pour vous aider à vous projeter après rénovation.

Informations financières :
Charges de copropriété : 2 215,56 €/an
Taxe foncière : 2 700€/an
Une opportunité rare avec un fort potentiel sur le marché actuel. Contactez-nous pour organiser une visite !

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 24 lots. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1187.00 et 1605.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller PALMAROLE : Caroline MARTINEZ
Agent commercial (Entreprise individuelle)