PERPIGNAN – PALAIS DES CONGRÈS – T4 AVEC GARAGE ET BALCON

Description

PERPIGNAN – PALAIS DES CONGRÈS – T4 AVEC GARAGE ET BALCON

À LOUER – Appartement T4 traversant de 70,59 m² avec garage privatif

Dans le recherché quartier des Écrivains, à proximité immédiate du Palais des Congrès et du centre-ville de Perpignan, découvrez cet agréable appartement T4 traversant, situé au 3ᵉ et dernier étage d’une petite résidence de caractère.

D’une surface habitable de 70,59 m², l’appartement bénéficie d’une belle luminosité et d’un charme certain grâce à ses hauteurs sous plafond, ses cheminées et ses authentiques carreaux de ciment, qui lui confèrent une véritable personnalité.

L’espace de vie se compose d’une entrée avec placards, d’un séjour de 15 m² environ, d’une cuisine indépendante semi-équipée, ainsi que de trois chambres offrant des superficies confortables.

Un balcon complète agréablement l’ensemble, tandis qu’un grand garage privatif de 14 m² constitue un véritable atout en cœur de ville.

L’appartement a été rénové en 2022 et bénéficie notamment du double vitrage PVC, de la fibre optique, d’un interphone et d’un chauffage individuel au gaz.

Les atouts

T4 traversant de 70,59 m²
3 chambres
Petite résidence
3ᵉ et dernier étage
Grand garage privatif
Balcon
Belle hauteur sous plafond
Authentiques carreaux de ciment
Cheminées
Double vitrage PVC
Fibre optique
Quartier recherché, proche du centre-ville

Honoraires de 776,49 € TTC à la charge du locataire comprenant 211,77 € TTC pour l’état des lieux. Loyer de base 690.00 €/mois. Provision sur charges 70 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 690 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2210.00 € et 3050.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.