PERPIGNAN – Saint Gaudérique – Beau T3 balcon garage petite copro

Description

PERPIGNAN – Saint-Gaudérique – T3 avec balcon et garage – VENDU LOUÉ – Investissement sécurisé

Situé dans le quartier très recherché et résidentiel de Saint-Gaudérique, découvrez ce charmant T3 d’environ 60 m², niché au 1er et dernier étage d’une petite copropriété bien entretenue.

Dès l’entrée, vous serez séduit par la luminosité et la fonctionnalité de cet appartement. Il se compose d’un séjour agréable ouvert sur un balcon, idéal pour profiter d’un extérieur au calme, d’une cuisine ouverte conviviale, de deux chambres avec rangements, d’une salle de bains et d’un WC indépendant.
Un garage privatif vient compléter ce bien, un véritable atout sur le secteur.

Côté investissement :
Bien vendu loué avec locataire en place depuis 2013
Bail reconduit jusqu’en juillet 2025 (reparti pour 3 ans)
Loyer mensuel : 700 € + 50 € de charges→ Revenus immédiats et sécurisés
✅ Les + qui font la différence :
Petite copropriété = faibles charges
Dernier étage
Quartier calme et recherché
Proximité immédiate des commerces, écoles et transports
Bonne stabilité locative
Un bien idéal pour un investisseur à la recherche d’un placement fiable et sans vacance locative.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 671.00 € et 909.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller PALMAROLE : Caroline MARTINEZ
Agent commercial (Entreprise individuelle)