PERPIGNAN T3 REZ DE CHAUSSEE 72M² AVEC JARDIN

Description

Découvrez cet Appartement T3 Rénové avec Jardin Privatif
Une perle rare au cœur du centre de Perpignan, proposée par PALMAROLE.

Un Cadre de Vie Exceptionnel
Imaginez-vous ouvrir les yeux chaque matin dans cet appartement T3 d’exception, niché au sein d’une résidence au charme intemporel. Construit en 1900 et entièrement rénové en 2024, ce bien allie le cachet de l’ancien à tout le confort moderne, le tout dans un état intérieur impeccable.

Avec une surface habitable de 71,92 m², cet appartement spacieux vous offre une sensation de liberté rare en milieu urbain. Le séjour de 37,57 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses ouvertures en PVC et double vitrage, devient un véritable théâtre de vie où se mêlent convivialité et élégance.

Un Espace Intérieur Optimisé et Lumineux
L’appartement se compose de 3 pièces dont 2 chambres, parfaites pour accueillir une famille ou offrir un espace de travail à distance. La cuisine américaine, aménagée et fonctionnelle, s’intègre harmonieusement dans le séjour, créant une ambiance ouverte et moderne. La salle d’eau, équipée avec soin, et les WC indépendants complètent cet intérieur où chaque détail a été pensé pour votre bien-être.

Les sols, refaits à neuf, et les murs, repeints avec des teintes douces et contemporaines, reflètent l’attention portée à la qualité de vie. Les portes en double vitrage garantissent une isolation thermique et phonique optimale, pour un confort absolu été comme hiver.

Un Extérieur Enchanté : Terrasse et Jardin Privatif
À l’étage, l’appartement vous réserve une terrasse de 8 m², idéale pour des petits-déjeuners au soleil ou des soirées étoilées en pleine ville. Mais le vrai trésor de ce bien réside dans son jardin privatif de 20 m², un havre de paix où la nature reprend ses droits. Imaginez y cultiver vos aromates, organiser des barbecues entre amis ou simplement vous ressourcer au milieu des fleurs et des arbres.

La vue dégagée sur ce jardin et la terrasse ajoute une touche de sérénité à votre quotidien, transformant chaque instant passé chez vous en une parenthèse enchantée.

Des Prestations de Standing et des Commodités à Portée de Main
Classé en standing, cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié au sein d’une résidence bien entretenue. Les parties communes, en bon état, sont régulièrement entretenues pour garantir un cadre de vie irréprochable. Le chauffage individuel vous permet de maîtriser votre consommation énergétique tout en profitant d’une chaleur homogène dans chaque pièce.

Pour plus de praticité, l’appartement dispose également d’une cave et d’un sous-sol, parfaits pour stocker vos affaires ou créer un espace de rangement supplémentaire.

Que vous soyez un couple en quête d’un écrin romantique, une petite famille en recherche d’espace ou un professionnel souhaitant allier vie urbaine et nature, cet appartement T3 rénové est fait pour vous. Un coup de cœur assuré !

Proche de Toutes les Commodités
Situé à quelques minutes à pied des commerces de proximité, des écoles et des transports en commun, cet appartement vous place au cœur d’une vie dynamique tout en vous offrant la tranquillité d’un cadre préservé. Les marchés animés, les cafés chaleureux et les parcs verdoyants ne sont qu’à un pas, pour des balades quotidiennes pleines de charme.

Ne laissez pas passer cette opportunité unique de vivre dans un cadre de vie aussi enchanteur. Contactez dès aujourd’hui les experts de PALMAROLE pour une visite et laissez-vous séduire par cet appartement T3 qui allie histoire, modernité et nature.
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Honoraires de 791,12 € TTC à la charge du locataire comprenant 215,76 € TTC pour l’état des lieux. Loyer de base 875.00 €/mois. Provision sur charges 50 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 875 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 615.00 et 831.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.