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Appartement
Perpignan Gare

  • Ref. 1993-M
  • 3 chambres
  • 1 salle de bain
  • 420 000 €

Perpignan duplex 170m2 avec jardin

Parfait intermédiaire entre appartement et maison, dans un quartier résidentiel et calme, vous serez charmé par cet APPARTEMENT avec JARDIN, dans un petit immeuble, du début du XXème siècle dont la façade refaite récemment conserve joliment des détails architecturaux typiques de l’époque Art Déco.
Ce bien de 170,50 m2 habitables (154,32 m2 Carrez), rénové avec des matériaux de qualité, très bien isolé thermiquement (DPE B) et phoniquement, allie charme de l’ancien et modernité.
De plain-pied, la confortable pièce à vivre de 41 m2 ouvre sur le jardin et est agrémentée d’une belle cheminée avec insert. A l’étage, la cuisine avec balcon et la salle à manger accèdent au jardin, comme la suite parentale ouvrant sur un balcon et dotée d’une salle d’eau. Deux autres belles chambres (15 et 26 m2), une salle d’eau avec WC et un WC séparé complètent cet étage. Une buanderie et plusieurs espaces de rangement ajoutent encore à votre bien-être.
« Bonus » : une pièce supplémentaire offrant une surface de 16 m2 parfaite pour un usage de bureau ou de salle de sport privative
« Les plus » : Une partie de la surface de la pièce à vivre peut aisément être utilisée pour créer une chambre supplémentaire avec salle d’eau.
Vous apprécierez également le jardin suffisamment grand pour pouvoir se garer.
Cet appartement, au calme est à seulement quelques minutes à pied du centre-ville et des écoles.
Les matériaux nobles choisis pour cette rénovation (carreaux de ciment, tomettes, cheminées anciennes) et les beaux volumes en font un bien unique et magique, décoré avec chaleur et finesse.
La copropriété compte uniquement 2 lots principaux, et est gérée directement par les copropriétaires avec une bonne entente. Aucune procédure en cours, ni charges régulières de copropriété. Taxe foncière 1.575 €.

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Résumé

  • Pièces 6 pièces
  • Chauffage Climatisation
  • Etat Excellent état
  • Etage Rez-de-jardin

Prestations

  • Aspiration centralisée
  • Double vitrage
  • Stores électriques
  • Abri de voiture

Pièces

Rez-de-chaussée

  • 1 Salle de sport 18 m²

Rez-de-jardin

  • 1 Séjour 41 m²
  • 1 Buanderie 6 m²

1er

  • 1 Salle à manger 17.6 m²
  • 1 Cuisine 13 m²
  • 1 Suite 17 m²
  • 2 Chambres 14 m², 25 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 5 m²
  • 1 Entrée 8 m²

Proximités

  • Commerces
  • Centre ville

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle Énergie - Estimation des émissions

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